Оформление прав собственности на введённый в эксплуатацию объект

Вариант 1: При обращении органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию (далее - РВЭ), за осуществлением государственного кадастрового учета

• 01 Осуществлен государственный кадастровый учет введенного в эксплуатацию объекта недвижимости, а также расположенных в нем помещений (машино-мест) 5 рабочих дней

  Входящие документы:

  1. Заявление о ГКУ;
  2. РВЭ;
  3. Доверенность;

  Результирующие документы:

  1. Внесена запись в ЕГРН;
  2. Выписка из ЕГРН;
• 02 Инвестор подал заявление и документы на государственную регистрацию прав (далее - ГРП) на созданный объект либо на все расположенные в нем помещения (машино-места) Регистрация заявления в день обращения

  Входящие документы:

  1. Заявление о ГРП;
  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
  3. Нотариально удостоверенная доверенность;
  4. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии с Федеральным законом N 39-ФЗ;
  5. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г., предусматривающему строительство или реконструкцию объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования;

  Результирующие документы:

  1. Заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов;
• 03 Осуществлена ГРП (право на объект(ы) недвижимости зарегистрировано) 7 рабочих дней

  Входящие документы:

  1. Зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 2 Алгоритма действий;

  Результирующие документы:

  1. Выписка из ЕГРН;

 

Вариант 2: Если орган, выдавший РВЭ, не обратился в орган регистрации прав

 

• 01 Инвестор подал документы на ГКУ и ГРП на созданный объект или ГКУ на созданный объект, расположенные в нем помещения (машино-места) и ГРП на все расположенные в нем помещения (машиноместа) Регистрация заявления в день обращения

  Входящие документы:

  1. Заявление о ГКУ и ГРП;
  2. РВЭ;
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
  4. Нотариально удостоверенная доверенность;
  5. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ;
  6. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г., предусматривающему строительство или реконструкцию объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования;

  Результирующие документы:

  1. Заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов;
• 02 Осуществлены ГКУ и ГРП. Объект(ы) недвижимости поставлен(ы) на ГКУ — записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости ЕГРН; права на созданный объект недвижимости либо на расположенные в нем помещения (машино-места) зарегистрированы 10 рабочих дней

  Входящие документы:

  1. Зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 1 Алгоритма;

  Результирующие документы:

  1. Выписка из ЕГРН;

Алгоритм действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект
(актуализирован 16.06.2025г.)